2010年10月03日
不動産屋には事前連絡が必要です。
不動産屋には飛び込みで行く人が多いかと思いますが、良い不動産にめぐり合うためには事前の連絡が必要です。なぜなら不動産の営業マンの動きと言うのは(A)事前予約のない場合飛び込みでお客さんが来る→頭の中に入っている物件を紹介する→案内へ(もともと頭に入っている...
不動産に関する調べ物です。
2010年10月03日
不動産屋には飛び込みで行く人が多いかと思いますが、良い不動産にめぐり合うためには事前の連絡が必要です。なぜなら不動産の営業マンの動きと言うのは(A)事前予約のない場合飛び込みでお客さんが来る→頭の中に入っている物件を紹介する→案内へ(もともと頭に入っている...
2010年09月19日
住宅ローンはいろいろな銀行で対応してくれますが、実際はどこの銀行でもそれほど違いは内容に思います。保証料とかの手数料関係が若干違うだけで(それでも額が額なので大きいものですが)、担当者が見る属性などは同じです。ですので、借りれるか借りれないか判らない、...
2010年09月06日
見える!賃貸経営HOMES不動産投資の中のひとつのカテゴリとして、「見える!賃貸経営」と言うコーナーがあるのですが、これは非常に便利ですね。駅の乗降者数や人口、空室情報(ホームズ自体が物件検索サイトであるために膨大なデータを持っているはず)など、賃貸経営・...
2010年09月01日
住宅ローンの金融機関の審査基準は、借入の1年の支払額が年収の3割以下という基準がある。そういった枠があるので、住宅ローンのほかにキャッシングや車のローンがあるとその枠を圧迫するので当然借りれる金額は少なくなる。年収500万円のサラリーマンの場合は年間の返済...
2010年08月30日
不動産用語として、家賃のほかに月々負担しなければいけないものに「共益費」「管理費」があります。実務上ではほとんど同じようなものとして扱われていますが、(共益費と管理費が両方かかってくる物件はほとんど存在しない)一応、言葉が違いますので疑問に思う方も多い...
2010年08月30日
ベランダとバルコニーは一般的に同じものとして扱われていますが、不動産会社などの実務で使う人間にとってもそれほど区別することは無いように思います。一応、言葉としてはバルコニー:屋根や上層階のないオープンタイプのものベランダ:上に屋根や上層階のあるものシノ...