不動産調査

不動産用語として、家賃のほかに月々負担しなければいけないものに「共益費」「管理費」があります。
実務上ではほとんど同じようなものとして扱われていますが、（共益費と管理費が両方かかってくる物件はほとんど存在しない）一応、言葉が違いますので疑問に思う方も多いでしょう。

共益費とは共有スペース（エレベーターや階段、外観など）を修繕、保守するために入居者が全員で積み立てるもので、管理費とは廊下の掃除や切れた電球の交換、トラブル時の対応する管理会社の費用、と言われています。

ですが、おそらく不動産会社にたずねても各社さまざまな答えが帰ってくることからわかるように、言葉の意味としては非常に曖昧なものです。


ノムコムプロ　住信SBIネット銀行ですので、「共益費と管理費は同じもので、月々、家賃+共益費or管理費を支払う」ということだけ理解しておけばよいでしょう。

時々、不動産会社に来るお客さんでも「共益費とか払いたくない」といわれる方がいらっしゃいますが、不動産会社、大家ともにどうでもいいことだと思っています。

「じゃあ、共益費0にして家賃をその分上げてしまおう」

という会話は大家さんと不動産会社の間で頻繁にされていることですからね。